Prilagodba na život u Njemačkoj za mnoge podstanare donosi susret s pravilima koja se znatno razlikuju od onih u Hrvatskoj. Ipak, rijetki bi očekivali da obično uključenje kućanskog uređaja u utičnicu može izazvati ozbiljan rat s vlasnikom stana. Upravo to dogodilo se jednom Hrvatu koji je, pritisnut iznimno visokim temperaturama, odlučio nabaviti mobilni klima-uređaj.
Priču o svojoj situaciji podijelio je u Facebook grupi “Balkanci u Njemačkoj”, a objava je u kratkom roku prikupila ogroman broj komentara. Objasnio je kako s obitelji stanuje u potkrovlju gdje živa u termometru tijekom vrućina doseže čak 35 stupnjeva. Noćni odmor postao im je nemoguća misija, djeca su se neprestano budila u znoju, a obitelj danima nije niti kuhala kako dodatno ne bi podizala temperaturu u prostoru.
Kao rješenje problema, kupio je mobilnu klimu za koju je izdvojio oko 500 eura. Uređaj nije zahtijevao nikakve zahvate – niti je bušio zidove niti je dirao električne instalacije, već je ispušno crijevo samo provukao kroz prozor. Jedini propust koji priznaje jest taj što se prije kupnje nije konzultirao s vlasnikom.
Sukob je izbio nekoliko dana kasnije. Stanodavac je stigao u obilazak zbog očitanja brojila, primijetio klimu i burno reagirao. Zmjerio mu je što za uređaj nije tražio odobrenje te izrazio zabrinutost zbog stanja električnih instalacija, potencijalnih kvarova, stvaranja kondenzacije i oštećenja na prozorima, javlja Jutarnji.hr.
Nakon posjeta uslijedila je i pismena poruka koja je dodatno zaoštrila odnos.
“Ako uređaj odmah ne uklonite, morat ćemo razgovarati o raskidu ugovora”, poručio mu je vlasnik idućeg dana.
Podstanar mu je odgovorio kako ne izvodi nikakve radove niti preuređuje prostor.
“Čovječe, da je u stanu 25 °C, ne bih je ni kupio. Ne pravim nikakvu adaptaciju, samo pokušavam normalno živjeti”, napisao je, no stanodavac nije odustajao od stava da najmoprimac nema pravo samovoljno postavljati takve uređaje.
“Sad sam između dvije opcije - ili da sjedim na 35 °C i ne koristim klimu, ili da se svađam sa vlasnikom zbog uređaja koji sam platio svojim novcem”, požalio se podstanar i upitao članove grupe tko je u pravu te kako bi oni postupili.
Reakcije i rasprava u komentarima
U komentarima se brzo razvila žustra rasprava. Većina korisnika pružila je podršku podstanaru, iako su pojedini istaknuli da je ipak trebao prvo obavijestiti stanodavca.
Jedan od komentatora naglasio je da mobilna klima ne spada u ugradbene uređaje jer nema građevinskih zahvata, predloživši mu da vlasniku ponudi provjeru instalacija ako zaista sumnja u njihovu ispravnost.
Korisnica Aldijana poručila mu je da zbog prijenosnog uređaja nipošto ne pristaje na zahtjev o uklanjanju.
“Budući da je u pitanju mobilna klima i nema nikakvog bušenja rupa i slično, ne može vam zakonski ništa. Napišite mu da nema zakona koji vam to brani i da ćete se, ako vas nastavi ometati, obratiti odvjetniku. Što se tiče instalacija, to je njegov problem i mora ih popraviti ako misli da su loše, a potrošnja struje njega se ne tiče dok god vi kao stanar plaćate svoje račune”, napisala je.
Sa sličnim stavom javio se i Ivica, navodeći da bi sumnjive instalacije morale biti briga vlasnika stana.
“On to nema pravo. Ako se boji za instalacije, onda njegove instalacije nisu po PS-u. A dok god ti struju plaćaš, imaš pravo uključiti u utičnicu što god želiš”, istaknuo je.
Problem potkrovlja i uvjeti stanovanja
Rasprava se potom usmjerila na specifičnosti stanovanja u potkrovljima. Mihaela je navela kako ljudi iz regije pri traženju smještaja u Njemačkoj često prihvaćaju potkrovlja jer su najdostupnija, ali to ne znači da moraju trpjeti ekstreme.
“Mi imamo problem pronaći stan i često uzimamo stan koji je dostupan, a dostupan je većinom onaj koji Nijemci neće ni pogledati, a to su stanovi u potkrovlju. Bez obzira na to, stan u potkrovlju mora imati dobru izolaciju i zbog hladnoće i zbog vrućine, a isto tako mora imati i dobre, odgovarajuće instalacije”, pojasnila je.
Savjetovala ga je da detaljno prouči ugovor prije nego što uđe u novi sukob.
“Pogledajte što vam stoji u ugovoru jer jedna grijalica zimi može napraviti veći problem nego klima ljeti, ako uopće postoji problem s instalacijama. Kažite mu da ste uzeli odvjetnika i da ćete se pravno savjetovati te da će mu se vaš odvjetnik javiti i riješiti tu situaciju”, napisala je.
Predložila je i prikupljanje dokaza o nepovoljnim uvjetima.
“Vi i obitelj na hitnu ili ih pozovite dva-tri puta da imate napismeno da uvjeti u stanu ugrožavaju vaš život i život vaše obitelji. Puno je sve to natezanja i dokazivanja da vi imate pravo, a imate pravo na normalan život”, navela je, dodavši na kraju da bi na njegovom mjestu dugoročno tražila drugi smještaj.
“Ja bih do sljedeće godine potražila drugi stan s normalnijim uvjetima. Pogledajte stanove koje imaju i nude tvrtke. Nema toliko gluposti, a i znatno su jeftiniji. U svakom slučaju, sretno”, zaključila je.
Mogućnost smanjenja stanarine
Neki od sudionika rasprave predložili su mirnije rješenje. Nela mu je savjetovala da pokuša pregovarati o visini najamnine.
“Ne svađaj se, nego traži od vlasnika da ti smanji stanarinu ovaj mjesec zbog neljudskih uvjeta stanovanja ili neka se on pobrine da uvjeti u stanu budu normalni. Vidjet ćeš da će odmah promijeniti priču. Ako ne, nabavi dokaze za svoje tvrdnje i nađi odvjetnika za stanarsko pravo pa neka on malo popriča sa stanodavcem”, napisala je.
Korisnica Sanja potvrdila je da podstanar ima pravo na mobilni uređaj, ali ga je upozorila na narušene odnose.
“Imate pravo imati u stanu bilo koji uređaj koji je TÜV geprüft, odnosno ispitan. Ugradbenu klimu ne, ali sve što uključite u utičnicu bez ugradnje možete. Tako da je taj vaš stanodavac jedan idiot ili su mu instalacije u zgradi loše pa se on boji. Ali to već nije vaš problem”, napisala je, zaključivši:
“Nakon tog razgovora moguće je da će vam sada zbog svake gluposti praviti problem. Ja bih lijepo, polako i u tišini tražila stan. I nikad potkrovlje”.
Otvori KEKS Pay
