Nastavlja se trend preusmjeravanja interesa prema lokacijama izvan glavnih urbanih središta, gdje je moguće kupiti veće stambene površine i stvoriti kvalitetnije uvjete za život. To je objavljeno u Opereta biltenu koji se bavi tržištem nekretnina, s naglaskom na Hrvatsku, a sve što se tu, uz nas događa itekako se može primijeniti i na BiH, štoviše, tema nekretnina je jedna od onih koje intrigiraju gotovo sve. Primjerice, u BiH je ekspanzija izgradnje stanova, ali i kupnje, a glavni kupci su, prema onome što sada vidimo, dijaspora, a zatim mlade obitelji koje traže nekretninu za život. Onda su tu i sveprisutni biznismeni koji smatraju da je zabetoniran novac najbolje čuvan novac. Međutim, izdvojit ćemo još jednu kategoriju stanovništva, a to su žitelji Hrvatske koji kupuju kuće i stanove u pograničnim područjima BiH, a onda su tu tijekom ljetne sezone, dok svoje objekte iznajmljuju. O njima nam je pričao stručnjak za nekretnine koji radi na području Hercegovine.
Pad vrijednosti novca
- Imate ljude iz Dubrovnika koji, primjerice, kupe kuću, stan ili grade vikendice u istočnoj Hercegovini, zatim Splićane i Makarane koji to isto čine u zapadnoj Hercegovini. To su ljudi koji od sezone izvrsno žive jer su svu svoju imovinu stavili na tržište, dali je u najam, a onda u BiH negdje kupe imovinu i zadovoljno trljaju ruke - priča nam sugovornik. Pitali smo ga da prokomentira i činjenicu da kupci sve promišljenije donose odluke i može li se to primijeniti na BiH. Ne još, ali uskoro ćemo moći i o tome pričati jer jednostavno nekretnine neće moći priuštiti. Novac sve manje vrijedi, a cijene rastu iz dana u dan. Trenutačno mlade obitelji podižu kredite na 20 i više godina i kupuju stan. I u početku je sve lijepo, znate one slatke brige kada stan treba opremiti, pa se biraju stvari i tako dalje. Međutim, jako brzo počinje otrježnjenje. Mladi ljudi postaju svjesni da će dočekati duboku zrelost, pa čak i starost s kreditom i svakodnevnom nesigurnošću. Zato smatram da će se odluke donositi promišljenije. Jer kako možemo nazvati promišljenom odlukom onu da mladi supružnici kupe stan, a prethodno imaju stan u svojoj kući!?
Nedavno sam razgovarao s dvoje ljudi koji su krenuli u život, ne mogu reći ni da su nezreli jer su oboje u tridesetima, i odlučili su podignuti kredit i kupiti stan od 315 tisuća maraka u jednom hercegovačkom gradu. Imali su opciju života u obiteljskoj kući, na katu. Kad sam ih pitao zbog čega su sigurnu imovinu, za koju ne treba dizati kredit, zamijenili onom nesigurnom, nisu imali argumentiran odgovor – ističe sugovornik.
Zatim nastavlja o onom što su mu odgovorili. Ispričali su mi da je kuću teško održavati, dok oko stana ne treba praktički ništa, nema uređenja okoliša i slično.
Onda sam im odvratio da su s 315 tisuća KM mogli cijeli život plaćati i vrtlara i spremačicu, imati uvijek čistu i urednu kuću, održavan vrt i proizvodnju hrane. Lijepo je imati nekretninu ako imate neku zaleđinu za sobom, ali većina ih danas to nema – ističe sugovornik.
Prokomentirali smo i spomenuti trend preusmjeravanja interesa prema lokacijama izvan glavnih urbanih središta.
Sve više i mladih obitelji traži lokacije u nekada ruralnim područjima kako bi tamo započeli život. Mnogima je bitan ambijent, manje gužve, veća mogućnost vlastite proizvodnje, bez velikog pritiska koji donosi gradska užurbanost, a opet da su dovoljno blizu velikih središta kako bi djeci mogli osigurati izvanškolske aktivnosti.
Robotizirani svijet
- Ljudi u ubrzanom ritmu traže mir. Nisu ovo više vremena od prije 50 - 60 godina kad su svi naši gradovi bili sela, kad je čovjek bio fokusiran na poljoprivrednu proizvodnju ili tko je bio srednja klasa dobro bi živio od jednog posla i tako dalje. Danas je sve prebrzo, svi smo pritisnuti rokovima, sve što radite jednostavno se mora izvršiti na najbolji mogući način i što prije.
Postali smo robotizirani. A onda nakon predugog tjedna, koji je prebrzo proletio, ljudi, ako imaju sreće da se jedan dan mogu odmoriti, žele pobjeći što dalje od svega, ne žele gledati automobile, pa ni druge ljude, jednostavno, ovo već graniči sa psihologijom. I onda će ići negdje na selo, paradoksalno je, a s istog tog sela nekad su bježali i krili da uopće odatle potječu. Danas im je to oaza mira. Uistinu, potražnja za nekretninama i zemljištima koja su izvan gradova, negdje debelo na selima, raste i to je jako pozitivno. To može potaknuti i neke nove trendove, oživiti proizvodnju hrane i slično – zaključio je sugovornik. U svakom slučaju, nekada prazna sela izgleda da će i u BiH ponovno i sve više oživljavati, a da će agroturizam ili ekološki projekti u selima početi donositi i veću zaradu.
Dugo, toplo ljeto i dalje traje. Neki analitičari komentiraju da će cijene nekretnina u svijetu padati prema kraju godine, u BiH je pak sve neizvjesno. Kakva god se kriza događa, cijene nekretnina rastu iz godine u godinu. Dokad? Nitko sa sigurnošću ne zna, a ono što se zna je da su nekretnine i dalje privlačne svima.
Kriza mnoge tjera na više promišljanja pri kupnji nekretnina i zemljišta
Obitelji za novi dom sve više traže mirnija područja, izvan gradskih središta u BiH
Kupci sve promišljenije donose odluke, ali interes za kvalitetnim nekretninama i dalje postoji, što upućuje na to da tržište ne stagnira, već traži novu ravnotežu između cijene, ponude i stvarnih potreba.
Još nema komentara
Nema komentara. Prijavite se i budite prvi koji će dati svoje mišljenje.
Važna obavijest
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Otvori KEKS Pay
