Stan u novogradnji u Banjoj Luci se ne može kupiti ispod 3.800 KM po kvadratu u gradskim naseljima, a cijene su, nakon kraćeg perioda stagnacije, opet počele rasti. Kako je rečeno Feni u nekoliko agencija za nekretnine, investitori službeno ne obrazlažu razloge povećanja cijena, ali se pretpostavlja da je mogući razlog poskupljenja usvojena zakonska odredba o povratu poreza na dodatu vrijednost na kupovinu stana u novogradnji ili izgradnju novih kuća.
Kada su u pitanju službeni podaci, u Banjoj Luci je u prvom kvartalu prosječna cijena prodatog stana u novogradnji 3.720 KM i veća je za 228 KM po kvadratu, odnosno oko šest posto u odnosu na isti period prošle godine.
Aleksandar Vuković iz jedne banjolučke agencije za nekretnine kaže da je cijena stanova u novoizgradnji, recimo, u naselju Nova Varoš, oko 4.400 KM, dok je cijena u velikom stambenom objektu “Palata”, u samom centru, 5.600 po kvadratu. Na prodaji ima jedan stan u, također, velikom stambenom objektu “Bijeli dvor”, u centru, po cijeni od 7.000 KM po kvadratu.
On kaže da se jeftiniji stanovi mogu naći u zgradama koje se grade u naseljima Lazarevo i u Adi, a ta naselja su udaljenja od centra više od pet kilometara.
- Baš je jedan investitor iz Lazareva prošlog tjedna javio da povećava cijenu sa 3.400 na 3.500 KM - ističe Vuković.
On otkriva da je ova godina, bez obzira na gradnju stambenih objekata u Banjoj Luci, počela poprilično loše za agente nekretnina.
- Stanovi se slabo prodaju, a sve manje ljudi zove da se i raspita. Baš sam sa kolegama neki dan pričao o tome, a u drugim i manjim sredinama još je lošije. Vidjećemo kako će dalje ići - zaključuje Vuković.
Zavod za statistiku RS saopćo je da je broj završenih prodatih novih stanova u RS u prvom tromjesečju 2025. veći u odnosu na prvo tromjesečje 2024. godine za 8,6 posto, a u odnosu na prosječan broj završenih prodatih novih stanova u 2024. godini manji za 31,4 posto.
Prosječna cijena završenih prodatih novih stanova u prvom kvartalu ove godine u odnosu na prosječnu cijenu završenih prodatih novih stanova u prošloj godini viša je za 3,2 postoi u odnosu na prvo tromjesečje 2024. viša je za osam posto.
