Cijene nekretnina u Bosni i Hercegovini dosegnule su rekordne razine, a kupnja stana za mnoge više nije realna opcija. - Svaki put kad sam pogledala ponudu, osjećala sam se kao da pokušavam dohvatiti nešto nedostižno - govori nam dvadesetšestogodišnja Marija, koja je svoju priču odlučila podijeliti s nama. - Krediti, visoke kamate, stalni rast troškova… Sve me to natjeralo da razmislim o alternativnim rješenjima. Tako sam odlučila renovirati staru obiteljsku kuću. Istina, kuća je sada prilično zapuštena, ali za mene ima neprocjenjivu vrijednost. Puna je uspomena, a uz to, mogu je preurediti potpuno po svojoj mjeri.
Statistika govori sama za sebe
Naravno, neće biti lako - trebat će puno truda, vremena i novca. Ipak, umjesto da plaćam stan u kojem se nikad ne bih osjećala potpuno slobodno, radije ću uložiti u ovaj dom i stvoriti svoje mjesto iz snova - kaže Marija. Ona je samo jedna od sve većeg broja mladih u BiH koji u nemogućnosti kupnje stana biraju renoviranje obiteljskih kuća ili postojećih prostora. Prema istraživanju platforme This Old House, sve više pripadnika milenijalaca i generacije Z okreće se ovom rješenju. Čak 60% milenijalaca planira renovirati svoje domove do jeseni 2025. godine, dok 56% pripadnika generacije Z dijeli isto razmišljanje.
Rastuće cijene nekretnina i sve teža dostupnost tržišta glavni su razlozi za ovaj trend. Mladi žele poboljšati postojeće prostore, posebno one dovoljno velike za život više generacija. Prema podacima, više od 90% ispitanika planira ostati u trenutačnim domovima, ali gotovo polovina (48%) ulaže u modernizaciju i funkcionalnost svojih prostora. Najpopularniji projekti renoviranja uključuju: kupaonice (53%), kuhinje (51%), dnevne sobe (32%). S druge strane, spavaće sobe, iako važne, nalaze se niže na listi prioriteta.
Što se tiče tržišta nekretnina u BiH, brojke su alarmantne. Prosječna cijena prodanih novih stanova u trećem tromjesečju 2024. godine iznosila je 2906 KM po četvornom metru, što je povećanje od 12,1% u odnosu na isto razdoblje prethodne godine. Ako usporedimo cijene iz trećeg tromjesečja 2024. godine s onima iz istog razdoblja godinu ranije, vidimo rast od dodatnih 8%. No, stvarne cijene u praksi daleko premašuju službene statistike. U Sarajevu četvorni metar stana doseže vrtoglavih 8000 KM, a slični trendovi prisutni su i u Mostaru te Banjoj Luci. Ovaj rast cijena u velikim gradovima lančano povlači povećanja i u manjim sredinama diljem zemlje. Iako statistika pokazuje blagi porast broja prodanih stanova u 2024. u odnosu na 2023. (za 3,4%), opći trend jasno upućuje na pad dostupnosti tržišta, posebno za mlade ljude bez stabilne financijske potpore obitelji ili zaduženja.
Kuća kao budućnost
Sve ove brojke objašnjavaju zašto sve veći broj mladih u BiH odustaje od pokušaja kupnje stana i okreće se renoviranju starih domova. Ovakav izbor ne samo da je financijski isplativiji već omogućuje i stvaranje prostora koji je personaliziran i prilagođen njihovim potrebama. Sve više mladih u BiH, suočeno s izazovima tržišta nekretnina, prepoznaje da ulaganje u vlastiti prostor nosi posebnu vrijednost. Stara kuća s novim početkom postaje simbol prilagodljivosti, ali i upornosti generacija koje ne pristaju na kompromise kad je riječ o stvaranju doma.
