Snažan gospodarski razvoj Tešnja i okolnih općina sve se više odražava i na tržište nekretnina. Nakon godina širenja tvornica, otvaranja novih radnih mjesta i povećane potražnje za radnom snagom, u ovome dijelu Bosne i Hercegovine raste i potreba za stambenim prostorom.
Najnoviji primjer dolazi iz Doboj Juga, gdje je najavljena izgradnja čak šest novih stambenih zgrada, što predstavlja značajan investicijski zamah za jednu od najmanjih općina u Bosni i Hercegovini.
Doboj Jug nalazi se neposredno uz Tešanj, jedno od najrazvijenijih industrijskih središta u zemlji, s kojim praktički čini jedinstvenu poslovnu i gospodarsku cjelinu. U ovu gospodarsku zonu uklapa se i susjedna Usora, pa se razvoj kompanija i tržišta rada sve više prelijeva preko administrativnih granica općina.
Ljudi dolaze raditi, ali i ostaju živjeti
Snažan razvoj industrije doveo je u Tešnju ne samo do povećanja zaposlenosti nego i do doseljavanja stanovništva iz drugih sredina.
Kako je nedavno pojasnio Samir Brka, službenik za proračun Općine Tešanj, zaposlenost je u ovoj općini u posljednjih 12 godina porasla za oko 50 posto. Sve veći broj kompanija i radnih mjesta privlači radnike iz drugih dijelova zemlje, od kojih se dio odlučuje trajno nastaniti na ovome području.
– Dolaze na posao, ali dolaze i živjeti u Tešnju. Iznajmljuju se stanovi, stambena gradnja raste – rekao je Brka ranije za BiznisInfo.ba.
Upravo u tom kontekstu može se promatrati i najavljena gradnja novih stambenih objekata u susjednom Doboj Jugu.
Drugim riječima, gospodarski razvoj ovoga područja sve više stvara potrebu ne samo za novim proizvodnim halama i poslovnim prostorima nego i za stanovima u kojima će živjeti radnici i njihove obitelji.
U planu šest novih stambenih zgrada
Prema informacijama koje je objavio BHRT, u Doboj Jugu najavljena je izgradnja šest novih objekata za kolektivno stanovanje. Načelnik Općine Doboj Jug Mirnes Tukić potvrdio je da lokalna zajednica ulazi u značajan ciklus stambene izgradnje.
– Evo, Općina Doboj Jug ulazi u jedan izniman proces izgradnje stambenih jedinica. Već je u najavi izgradnja šest stambenih jedinica za kolektivno stanovanje – kazao je Tukić.
Za sada nisu objavljeni detalji o ukupnoj vrijednosti investicija, broju stanova niti rokovima završetka planiranih objekata. Ipak, najava gradnje šest zgrada predstavlja važan pokazatelj povećanoga interesa za ulaganja u nekretnine na ovome području.
Građevinske dozvole za samo mjesec dana
Kako bi olakšale realizaciju novih investicija, lokalne vlasti rade i na pojednostavnjenju administrativnih procedura. Investitori su u Doboj Jugu ranije na građevinske dozvole čekali i do pet mjeseci, uz troškove koji su dosezali oko 10.000 KM.
Izradom novoga regulacijskoga plana za dio Matuzića, najvećega naselja u općini, očekuje se znatno brže izdavanje potrebnih dozvola. Prema riječima načelnika Tukića, dozvole se već mogu izdati i za 90 dana, dok bi primjena novoga plana taj rok mogla skratiti na svega mjesec dana, uz uvjet da investitori imaju pripremljenu dokumentaciju.
Izrada prostorno-planske dokumentacije stajala je 112.000 KM, od čega je Općina osigurala 60 posto, a ostatak Švicarski Caritas. Novi regulacijski plan trebao bi preciznije definirati gdje se može graditi, kolika može biti katnost objekata i koji urbanistički uvjeti moraju biti ispunjeni.
Prema informacijama lokalnoga komunalnog poduzeća VIS Doboj Jug, postojeći kapaciteti vodoopskrbe dovoljni su i za planirane stambene objekte, dok su u dijelu naselja već izgrađeni kanalizacijski kolektori na koje će se nove zgrade moći priključiti.
Nova autocesta dodatni poticaj razvoju
Dodatni značaj za razvoj ovoga područja ima i izgradnja Koridora Vc. Nedavno je otvorena dionica autoceste Doboj Jug – Medakovo, duga oko sedam kilometara, koja povezuje područje Doboj Juga s prostorom u blizini Tešnja i predstavlja dio buduće autoceste kroz Bosnu i Hercegovinu.
Riječ je o infrastrukturi koja je posebno važna za kompanije iz ovoga industrijski razvijenog područja jer će završetkom preostalih dionica omogućiti brži pristup domaćim i europskim tržištima, podsjeća BiznisInfo.ba.
Istodobno, kvalitetnija prometna povezanost dodatno povećava privlačnost cijeloga područja za nove investicije i stanovanje. Tešanj, Doboj Jug i Usora već se godinama razvijaju kao međusobno povezana gospodarska cjelina, a najavljeni stambeni projekti pokazuju da se ekonomski rast sve više odražava i na svakodnevni život lokalnoga stanovništva.
Nakon godina u kojima su glavne investicije bile usmjerene na tvornice, proizvodne pogone i zapošljavanje, sve značajnije mjesto u razvoju ovoga područja sada zauzima i stambena izgradnja.
Otvori KEKS Pay
