Cijene stanova u Bosni i Hercegovini su na rekordnoj razini. Zabilježeno je da u našoj zemlji kvadrat stana košta i do 11 tisuća maraka. Prosjek koštanja je znatno niži. Stručnjaci i javnost smatraju da su cijene neralno visoke. Pad cijena se ne očekuje. Ipak, prodaja ne pada. Potražnja za stanovima je sve veća. Tko kupuje stanove u Bosni i Hercegovini?

Gradnja ne prestaje. Cijene stanova u Bosni i Hercegovini na maksimumu. Kupiti stan do 50 kvadrata bez 200.000 KM nemoguća je misija. Tržište nekretnina bilježi kontinuiran rast. Rast cijena izaziva zabrinutost među građanima, javlja BHRT.

Ipak, potražnja je velika. Cijene konstantno rastu. Objašnjavaju stručnjaci za prodaju nekretnina iz Sarajeva i Banja Luke. Cijena varira u ovisnosti od lokacije. Realan prosjek teško je izračunati.

"Ako pričamo o četiri gradske općine i užem dijelu u Županje Sarajevo možemo reći da se prosječni okvir cijena kreće između 3.700 do 5.200 KM. Apsolutno nemamo neki detaljan prosjek koji možemo reći.", kaže Haris Kadć, stručnjak za nekretnine iz Sarajeva.

"Ako govorimo o novogradnji i o stanovima cijene su, najniža oko 3.000 maraka na periferiji do 7.000 u strogom centru grada. To je taj neki opseg. Prosječna cijena je tu negdje oko 5-6 tisuća u centru. Negdje malo širi centar 4-4,5 tisuće. To je sada ono što je u ponudi.", pojašnjava Dragan Milanoviić, stručnjak za nekretnine iz Banja Luke.

Nevjerojatan skok cijena

Stanovi u FBiH skuplji za gotovo četvrtinu u samo godinu dana: Mostar među rekorderima po prometu nekretnina

tržište nekretnina u FBiH

Paprene cijene nekretnina: Najskuplja kuća prodana za gotovo 2 milijuna KM, evo gdje se nalazi

Ne očekuju se značajne oscilacije na tržištu. Međutim, je li realno trenutno stanje?

Konkretno u Banja Luci može se doći do podatka da je čak svaki treći kupljeni stan prazan. Najčešći kupci su ljudi iz dijaspore jer im je to najsigurniji način štednje, odnosno ulaganja.

"Jedan od prijedloga ispred nas, da bi pojeftinili stanovi, je da Vlada Republike Srpske izdaje takozvane 'narodne obveznice' namijenjene dijaspori, što će svakako na neki način dijaspora imati način da ulaže svoja sredstva, a mi ćemo u Banja Luci dobiti stanovi po pristupačnijim cijenama.", navodi Dragan Jošić iz Udruženja za zaštitu potrošača „Reakcija“.

Nagli skok cijene dogodio se 2022. godine poskupljenjem željeza, posljedično i ostalog građevinskog materijala na svjetskom tržištu. Od tada cijena kvadrata je u konstantnom porastu. Stručnjaci previđaju da će u 2026. godini u Bosni i Hercegovini doći do rasta od 10 posto.

Po osnovi plaćene kamate

Kupili ste nekretninu u RS-u, a iz Federacije ste - evo možete li dobiti povrat poreza ako ste digli stambeni kredit

Podaci za pet godina

BiH ruši rekorde u regiji: Cijene stanova porasle za više od 71 posto, a prognozira se dodatni rast

Mladi u Čapljini dobivaju novac za prvu nekretninu - evo koliko

Dio građana ima pravo na jednokratnu naknadu od 200 eura, evo kako se prijaviti