Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) objavila je danas da ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nekretnina u 2025. godini na području Federacije BiH iznosi 23.398, dok ostvarena vrijednost iz ugovora iznosi 1.896.158.837 KM.
Od tog broja:
-
22.726 ugovora (vrijednost: 1.808.489.325 KM) odnosi se na sekundarno tržište.
-
672 ugovora (vrijednost: 87.669.511 KM) odnosi se na prve prodaje (novogradnju).
Ukupan broj nekretnina navedenih u kupoprodajnim ugovorima registriranim u 2025. godini, koje su evidentirala povjerenstva jedinica lokalne samouprave za procjenu vrijednosti nekretnina, iznosi 36.896.
Ključni podaci po kategorijama
Na temelju podataka iz ugovora, dominiraju tri kategorije nekretnina: poljoprivredno zemljište, stanovi i građevinsko zemljište. Prema vrijednosti ugovora, prevladavaju tržišta stanova, građevinskog zemljišta i kuća.
-
Stanovi (Sekundarno tržište): Prosječna cijena stana u starogradnji iznosi 3.100 KM/m². To je porast od 23% u odnosu na 2024. godinu.
-
Najprometnije lokacije: Najveći obujam prometa stanova zabilježen je u općinama Centar Sarajevo, Novo Sarajevo, Tuzla, Zenica i Mostar.
-
Najviše cijene: * Stari Grad Sarajevo: prosječna cijena 4.550 KM/m².
-
Novo Sarajevo: prosječna cijena 4.350 KM/m².
-
-
Rekordna prodaja stana: Najviša cijena stana ostvarena je u općini Stari Grad Sarajevo – 1.315.000 KM za stan korisne površine 165 m² u zgradi izgrađenoj 1900. godine.
Kuće i ostale nekretnine
Što se tiče kuća, prosječna korisna površina objekta iznosi 120 m², uz prosječnu cijenu od 850 KM/m². Prosječna cijena kuće s pripadajućim zemljištem iznosi 99.775 KM.
-
Najskuplja kuća: Prodana je u općini Hadžići za 1.962.000 KM (površina 397 m², parcela 1.253 m²).
Poslovni prostori i zemljišta
-
Poslovni prostori: Najskuplji lokal prodan je u općini Stari Grad Sarajevo (8.210 KM/m²), dok je najskuplji uredski prostor prodan u općini Centar Sarajevo (8.060 KM/m²).
-
Garaže: Najviša cijena garažnog mjesta zabilježena je u općini Centar Sarajevo i iznosi 5.570 KM/m².
-
Poljoprivredno zemljište: Prosječna cijena na razini Federacije BiH iznosi 2,80 KM/m².
Otvori KEKS Pay
