Na “nemirnom” tržištu nekretnina u Bosni i Hercegovini bilježi se kontinuiran rast cijena stanova i kuća i jedno je sasvim sigurno - cijene kvadrata lete u nebo te tako kupnja vlastitog stana ili kuće postaje nedostižan san za stanovnike BiH, pogotovo za mlade obitelji koje bi trebale činiti okosnicu gospodarskog i svakog prosperiteta ove zemlje. U toj nemogućnosti mnogi se odlučuju za odlazak u strane zemlje, čime nepovratno gubimo mlade stručnjake koji, iako su rođeni u BiH, odlaze dati doprinos razvoju nekih stranih gospodarstava, primarno na Zapadu.
Naime, u trećem tromjesečju 2025. godine prosječna cijena prodanih novih stanova u Bosni i Hercegovini iznosila je 2993 KM po četvornom metru, što predstavlja rast od 3% u odnosu na treće tromjesečje 2024. godine (kada je iznosila 2906 KM/m²), prema Trading Economicsu. Važno je istaknuti i podatak kako je prodana površina stanova bila za 10,4% veća nego u trećem tromjesečju prethodne godine.
Prema podacima s početka godine, indeks cijena najma stanova zabilježio je godišnji rast od 9,5% (veljača 2025. u odnosu na veljaču 2024.), što je značajno nadmašilo opću stopu inflacije od 3,5%.
U trećem tromjesečju 2025. godine cijene nekretnina u Europskoj uniji porasle su za 5,5 posto, dok su stanarine povećane za 3,1 posto u usporedbi s trećim tromjesečjem 2024. godine.
U usporedbi s drugim tromjesečjem 2025., cijene nekretnina na tržištu Europske unije porasle su za čak 1,6, a stanarine za 0,9 posto, pokazuju podaci koje je nedavno objavio Eurostat.
Cijene nekretnina i stanarine u EU imale su sličan trend između 2010. i drugog tromjesečja 2011., ali su se od tada razvijale različito. Dok su stanarine rasle postupno, cijene nekretnina, kuća i stanova, slijedile su izvjestan promjenjivi obrazac, kombinirajući pri tome naizmjenice razdoblja eventualnog pada, stagnacije i u nekim slučajevima brzog rasta.
Tijekom posljednjeg desetljeća, između 2015. i trećeg tromjesečja 2025., cijene kuća u EU porasle su za 63,6 posto, a stanarine za 21,1 posto.
Što se tiče nacionalnih podataka, uspoređivanjem trećeg tromjesečja 2025. s 2015. godinom, cijene kuća porasle su više od stanarina u 25 zemalja EU-a za koje su dostupni podaci.
U tom su se razdoblju cijene kuća gotovo utrostručile u Mađarskoj (275 posto) i gotovo udvostručile u 11 zemalja, s najvećim povećanjima u Portugalu (169 posto), Litvaniji (162 posto) i Bugarskoj (156 posto).
Finska je bila jedina zemlja u kojoj su cijene kuća opale (-2 posto).
U istom razdoblju stanarine su porasle u svih 27 zemalja EU-a, s najvećim rastom u Mađarskoj (107 posto), zatim u Litvaniji (85 posto), Sloveniji (76 posto), Poljskoj (75 posto) i Irskoj (74 posto).
Otvori KEKS Pay
