München ostaje uvjerljivo najskuplji grad za najam stanova u Njemačkoj. Prema najnovijim podacima Greix indeksa koje je objavio Institut za svjetsko gospodarstvo iz Kiela (IfW), u drugom kvartalu 2026. godine prosječna cijena najma bez režija (Kaltmiete) u Münchenu iznosila je nevjerojatnih 23,70 eura po četvornom metru, piše Fenix.
U usporedbi s istim razdobljem prošle godine, cijene najmova u bavarskoj metropoli porasle su za 3,7 posto. Time je München nadmašio savezni prosjek od 3,0 posto, koji je izračunat na temelju analize 37 njemačkih gradova i regija.
Usporedba njemačkih metropola: Köln u najvećem rastu, Berlin jedini iznimka
Iako je München po ukupnom iznosu i dalje nedostižan na prvom mjestu, neke druge njemačke metropole zabilježile su znatno agresivniji postotni rast cijena najma:
Köln: Apsolutni rekorder po rastu s plusom od 6,0 posto.
Hamburg: Cijene najma skočile su za 5,1 posto.
Düsseldorf: Zabilježen rast od 4,1 posto.
Berlin: Jedini izuzetak među osam najvećih njemačkih gradova – cijene najma pale su za 0,8 posto.
Poredak najskupljih i najjeftinijih gradova (cijena po m²):
München: 23,70 €
Frankfurt am Main: 17,80 € (skoro 6 eura jeftiniji od Münchena!)
Hamburg: 16,50 €
Stuttgart: 16,30 €
Leipzig: 10,50 € (najpovoljniji među osam najvećih gradova)
Inflacija “pojela” realni rast cijena najma
Stručnjaci iz IfW instituta naglašavaju da, unatoč nominalnom rastu cijena najma od 3,0 posto na razini cijele zemlje, realnog rasta gotovo da i nema.
Kada se od nominalnog povećanja oduzme stopa inflacije, stvarni rast cijena najma u Njemačkoj iznosi skromnih 0,3 posto.
Za stanovnike Münchena to znači da dinamika poskupljenja više nije onako podivljala kao ranijih godina, no svakodnevni život i stanovanje u ovom gradu i dalje ostaju uvjerljivo najskuplji u cijeloj Njemačkoj.
Otvori KEKS Pay
