Potražnja za stanovima u Bosni i Hercegovini i dalje je veća od ponude, a stručnjaci za nekretnine procjenjuju da bi cijene, pod utjecajem inflacije i zanimanja kupaca, u idućem razdoblju mogle rasti od pet do sedam posto godišnje, piše akta.ba.
Iako rast cijena ne prati životni standard građana, to se ne osjeti na zanimanju za kupnju staniva. U pojedinim sredinama kvadrat je za deset godina poskupio gotovo 300 posto, dok se manji stanovi često prodaju prije završetka gradnje.
Takvo stanje bilježi Istočno Sarajevo, gdje je kvadrat novogradnje prije desetljeća koštao oko 1000 KM, a danas prelazi 4000 KM. Prema riječima tamošnjeg agenta za nekretnine Ranka Vukmanovića, stabilizacija cijena se ne očekuje, unatoč sve većem raskoraku između cijena stanova i životnog standarda. Posebno su traženi manji stanovi, koji kupce uglavnom pronađu još tijekom izgradnje.
Za kvadrat stana u trebinjskoj novogradnji potrebno je izdvojiti od 4500 do 4700 KM. Uz visoku potražnju, mijenja se i profil kupaca. Agent Jovan Kovač navodi da stanove, koje su ranije pretežno kupovali ljudi iz dijaspore, sve češće preuzimaju lokalni i regionalni gospodarstvenici koji u nekretninama vide investiciju, navodi akta.ba.
U Banjoj Luci lokacija značajno određuje cijenu pa se kvadrat stambenog prostora kreće od 3500 do više od 6000 KM. Za razliku od investicijske kupovine koja dominira u Trebinju i Istočnom Sarajevu, na banjolučkom tržištu najzastupljenije su obitelji koje rješavaju stambeno pitanje.
Agentica Milena Lakić ističe da većinu kupaca čine domaći zaposleni građani. Prema njezinim riječima, mjera povrata PDV-a dodatno motivira mlade da kupuju stanove u izgradnji, dok su cijene takvih nekretnina u posljednjih nekoliko mjeseci povećane za još 100 do 200 KM po kvadratu.
Poskupljenja su izražena i u većim gradovima Federacije BiH, među kojima su Sarajevo, Tuzla, Mostar i Zenica.
Sarajevski agent za nekretnine Spaho Ljajić upozorava da visoke cijene mladima otežavaju dolazak do vlastitog doma. Rješenje, smatra, zahtijeva sustavani pristup, uključujući socijalnu stanogradnju i podršku mladim bračnim parovima.
Kupovina stana za mlade u BiH tako podrazumijeva višedesetljetnu otplatu kredita i veliko financijsko opterećenje. Dok cijene nekretnina rastu, vlastiti dom postaje sve teže dostupan uz prosječna primanja, zaključuje akta.ba.