Za pola godine u nekretninskoj trgovini u Federaciji BiH potrošeno je više od 810 milijuna maraka, dok je najskuplji stan plaćen pomalo nevjerojatnih 1,180.000 maraka; podaci Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove potvrđuju zadržavanje trenda visokih cijena nekretnina, ali i otkrivaju neke nove u ovom području.
Izvješće Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) o stanju tržišta nekretnina izrađeno je u sklopu aktivnosti u suradnji s Poreznom upravom Federacije BiH (PU FBiH) i jedinicama lokalne samouprave (JLS), a u okviru uspostave Registra cijena nekretnina (RCN) te pokazuje kako je ukupna ostvarena vrijednost nekretnina iz kupoprodajnih ugovora u prvoj polovini 2026. godine u Federaciji BiH iznosila 810,461.300 KM.
Od 9797 registriranih kupoprodajnih ugovora, predmet razreza poreza je 9386 kupoprodajnih ugovora, od čega je povjerenstvo za procjenu vrijednosti nekretnina u RCN unijelo podatke za 6711 kupoprodajnih ugovora i samo takve transakcije su uzete u pripremu za analize tržišta nekretnina, piše Vecernji.ba. Od 6711 kupoprodajnih ugovora, 587 se odnose na mješoviti promet i vrijednost takvih iznosi 46,185.285 KM, navode pritom iz Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove.
U prvih šest mjeseci 2026. godine ukupan broj realiziranih kupoprodajnih ugovora iznosi 10.170. Uzimajući u obzir dostupne podatke, obujam tržišta nekretnina u prvoj polovini 2026. godine bilježi pad od 8% u odnosu na isto razdoblje 2025. godine, dok je ukupna vrijednost realizirana iz kupoprodajnih ugovora manja za 18%. Važno je napomenuti da su ovi podaci podložni promjenama zbog toga što ugovori još uvijek pristižu na obradu te se realnije stanje tržišta može vidjeti na godišnjem izvješću, dodaju iz Uprave.
U skladu s raspoloživim podacima za prvu polovinu 2026. godine u Federaciji BiH, prosječna cijena stana i prosječna cijena građevinskog zemljišta je ista, dok je prosječna cijena kuće veća za 5,7% u odnosu na prvu polovinu 2025. godine.
Kada je riječ o najviše ostvarenim cijenama nekretnina u Federaciji BiH prometovanih u prvoj polovini 2026. godine, zaključno s 15. srpnja 2026. godine, prva dva mjesta drže poslovni prostor i građevinsko zemljište.
Najviša ostvarena cijena kuće je na području općine Centar Sarajevo i njezina ukupna cijena iznosila je 700.000 KM s korisnom površinom 146 četvornih metara i ukupnom površinom parcele od 1393 četvorna metra, a izgrađena je 1999. godine. Najviša ostvarena cijena stana je na području općine Centar Sarajevo i njegova ukupna cijena iznosila je 1,180.000,00 KM, korisna površina tog stana je 197 četvornih metara i nalazi se u zgradi izgrađenoj 1910. godine. Kada je riječ o poslovnom prostoru, prvo mjesto drži lokal na području Tuzle i njegova ukupna cijena iznosila je 913.000 KM, korisna površina prostora je 193 četvorna metra i nalazi se u objektu izgrađenom 2015. godine.
Apsolutni rekorder je poslovni objekt na području općine Stari Grad Sarajevo i njegova ukupna cijena iznosila je 4,555.000 KM s korisnom površinom od 595 četvornih metara i ukupnom površinom parcele od 186 četvornih metara, a izgrađen je 1970. godine.
Najviša ostvarena cijena garaže (garaža ili garažno mjesto u zgradi) je na području Novog Sarajeva i njezina ukupna cijena iznosila je 55.000 KM, korisna površina te garaže je 15 četvornih metara i nalazi se u zgradi izgrađenoj 1970. godine. Najviša ostvarena cijena građevinskog zemljišta je na području općine Vitez i njegova ukupna cijena iznosila je 3,523.296 KM za zemljište površine 10.272 četvorna metra. Najviša ostvarena cijena poljoprivrednog zemljišta je na području općine Gradačac i njegova ukupna cijena iznosila je 50.000 KM za zemljište površine 12.650 m2.
Registar cijena nekretnina predstavlja važan alat za pružanje relevantnih informacija sudionicima na tržištu nekretnina, kako za FGU tako i za PU FBiH i JLS. U trenutku izrade ovog izvješća, navode iz Uprave, sustav je aktivno u funkciji u 74 od ukupno 79 jedinica lokalne samouprave te u sve 73 porezne ispostave u Federaciji BiH. Analiza podataka uključuje sve kupoprodajne ugovore zaprimljene zaključno s 15. srpnja 2026. godine.
Otvori KEKS Pay
