Problem u koji je zapala stanogradnja u Republici Srpskoj dovoljno ilustriraju i pojedini slučajevi raskidanja već potpisanih ugovora gdje su investitori u obvezi da kupcima vrate novac.
Da je prodaja stanova apsolutno stala, potvrđeno je za Nezavisne novine iz Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala Gospodarske komore Republike Srpske, gdje podsjećaju kako je oblast visokogradnje, a posebno u dijelu stanogradnje, u posljednjem razdoblju bila u stalnoj ekspanziji.
O kakvoj se ekspanziji radi, pokazuju i posljednji podaci Republičkog zavoda za statistiku, prema kojima je broj predviđenih stanova za gradnju u ožujku ove, u odnosu na isti mjesec prošle godine, bio veći za čak 97,6 posto. Ove planove je, međutim, pokvarila pandemija.
"Kupci, kako domaći, tako i oni koji žive i rade izvan granica Republike Srpske, stanove su ugovarali i kupovali već od samog početka gradnje i takvo stanje trajalo je sve do pojave pandemije. U ovom razdoblju pandemije potpuno je stala prodaja stanova, a zabilježeni su i pojedini slučajevi raskidanja već dogovorenih ugovora, gdje su investitori u obvezi povrata novca kupcima", rekao je za Nezavisne novine tajnik ovog udruženj Mile Petrović.
Kako dodaje, to za daljnju posljedicu ima direktno obustavljanje gradnje već dogovorenih poslova, kao i planiranja novih investicija.
"Sve ovo utjecalo je i na znatno manji broj izdanih građevinskih dozvola jer svi su sada u fazi čekanja dok se stanje u potpunosti ne normalizira", naglasio je Petrović.
Nije to, međutim, jedini problem s kojim se zbog pandemije koronavirusa suočio građevinski sektor. Onemogućena je, naime, i nabavka građevinskog materijala za rad na gradilištima, a znatno su više ulazne cijene materijala kojeg trenutno ima na stanju, na što, između ostalog, utječu i povećane transportne cijene.
"Nedostatak je i repromaterijala u industriji građevinskog materijala, koji se nabavlja iz Hrvatske, Srbije, Poljske, Mađarske, Njemačke, Austrije, Italije, a zanimljivo je spomenuti kako je i Kolumbija jedan od dobavljača pojedinim gospodarskim društvima. Sve ovo onemogućilo je kontinuirani rad Gpospodarskih društava", kaže Petrović.
Sindikalci, s druge strane, ističu kako je moguće da će se ova oblast brzo oporaviti, ali to ovisi od nekoliko faktora poput kupovne moći stanovništva, odnosno hoće li građani imati posao te plaću na osnovu koje će moći uzeti kredit i kupiti stan.
"U ovom trenutku mislim da će i investitori morati malo smanjiti svoje apetite. Dosta je toga već napravljeno i prazno je. Morat će da malo spustiti cijene kako bi ljudi mogli kupiti stanove. Ili objekte ostaviti da trunu. U takvom slučaju ni oni neće imati koristi, ni ljudi koji su voljni kupiti stan", navodi predsjednica Sindikata građevinarstva i stambeno-komunalne djelatnosti RS Dragana Vrabičić.
Ona živi u Prijedoru, gdje, kako kaže, gradilišta i dalje rade, a radovi su čak i intenzivirani po dolasku stabilnijeg vremena.
"Razumijem ja kako nema repromaterijala, kao i da su ljudi povukli svoje zahtjeve za kupovinu stanova, da traže novac nazad, situacija je takva, ali ne razumijem poslodavce koji su radili do prije mjesec dana i onda kada dolazi kriza, odjednom nemaju čime platiti radnike. Nisu to male tvrtke", rekla je Vrabičić.
Iz Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala Gospodarske komore RS ističu kako je građevinski sektor uskladio poslovne aktivnosti sa novonastalim režimom i poštuje mjere koje je propisala Vlada RS, pa samim tim i posluje u smanjenom obimu.
"Smanjen kapacitet radnika u cilju provođenja mjera Vlade RS o osobnoj zaštiti stanovništva, što je apsolutno razumljivo, doveo je do toga da je teško pričati o produktivnosti Gospodarskih društava u ovakvim uvjetima poslovanja", kaže tajnik ovog udruženja Mile Petrović.
