Dobre vijesti za sve one koji kupuju svoju prvu stambenu nekretninu; na snagu stupa Pravilnik o dopunama Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u koji će omogućiti povrat PDV-a za kupljenu nekretninu, piše Večernji list BiH.
Od danas (srijeda, 8. srpnja) Uprava za neizravno oporezivanje otvara vrata za zaprimanje zahtjeva građana za povrat PDV-a na kupnju prvog stana te su tom prilikom pozvali na strpljenje kako bi se izbjegle moguće gužve pred šalterima, naglasivši kako vremena ima sasvim dovoljno. Zahtjevi se podnose prema sjedištu prodavatelja nekretnine, i to u regionalnim centrima Sarajevo, Banja Luka, Mostar i Tuzla, objasnivši da zahtjeve rješava Grupa za povrat, knjigovodstveno praćenje i analizu.
Budući da je ovo prva godina primjene, rok za predaju zahtjeva produljen je do kraja ove godine, što je još jedan razlog da građani bez pritiska i žurbe pripreme papirologiju. UNO je izvršio određen broj internih premještaja kako bi se kadrovski ojačale ove organizacijske jedinice, a sve u cilju da što prije zaprime, obrade i riješe zahtjeve građana. Pravo na povrat odnosi se na novoizgrađene stanove na koje je PDV plaćen i koji su uknjiženi na ime kupca nakon 12. travnja 2025. godine, kada su stupile na snagu izmjene Zakona. Kupac ima pravo na povrat za površinu do 40 četvornih metara, uz dodatnih 15 četvornih metara po svakom članu obiteljskog kućanstva koji ne posjeduje nekretninu. Prema procjenama, maksimalan iznos povrata koji će kupci moći ostvariti iznosi oko 25 tisuća maraka.
Objašnjeno je i kako predmet povrata PDV-a ne mogu biti stanovi koji su bili predmet oporezivanja PDV-om (tzv. starogradnja) ni kuće u izgradnji.
Svi željni podrške države prilikom kupnje prve nekretnine trebaju znati i neke od preduvjeta u kontekstu uvijek prisutne papirologije. Obvezni su tako rodni listi, vjenčani list, uvjerenje o državljanstvu BiH, koje ne smije biti starije od 6 mjeseci, kao i CIPS prijava. Naravno, nužan je i notarski obrađen ili sudski ovjeren ugovor o kupoprodaji, ali i dokaz da je stan za koji se traži povrat PDV-a uknjižen.
U smislu ugovora savjet je da građani predaju ovjerenu presliku, a originale čuvaju za sebe. Nadalje, potrebna je i porezna faktura prodavatelja s iskazanim PDV-om i dokaz iz banke o uplati, kao i potvrda poreznih tijela o neposjedovanju nekretnina unatrag 7 godina. U smislu lokalnih dokaza tražit će se list nekretnina/posjedovni list prema mjestu prebivališta. Dodatno, bit će potreban i popunjen obrazac IKPS i ZKPS (pod kaznenom odgovornošću), kućna lista te broj bankovnog računa. Naoko složeno, no ipak je riječ o hvalevrijednom potezu vlasti kojim će se barem malo pokušati poduprijeti politika demografskog oporavka.
Otvori KEKS Pay
