Za povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV-a) na kupnju prve nekretnine do sada su podnesena 1.234 zahtjeva, ali Uprava za neizravno oporezivanje (UNO) BiH još nije donijela nijedno rješenje zbog nedostatka tehničkoga pristupa sustavima pojedinih institucija – izjavio je ravnatelj UNO-a Zoran Tegeltija.
On je na konferenciji za novinare u Banjoj Luci rekao da je od stupanja na snagu pravilnika o povratu PDV-a prošlo 60 dana te je UNO očekivao da će najkasnije do 1. rujna biti u mogućnosti donijeti prva rješenja i izvršiti povrat novca građanima koji ispunjavaju uvjete.
– Činjenica je da smo sa jutrošnjim danom zaprimili 1.234 zahtjeva za povrat PDV-a. Druga činjenica, jako loša za nas i za javnost, jest da UNO BiH još nije u prilici donijeti nijedno rješenje o povratu PDV-a na prvu nekretninu – rekao je Tegeltija.
Objasnio je da se zahtjevi podnose u regionalnom centru UNO-a nadležnom prema sjedištu prodavatelja nekretnine, a ne prema mjestu prebivališta kupca. Od ukupno 1.234 zahtjeva, u Regionalnom centru Banja Luka podneseno je 228 zahtjeva, odnosno 18 posto, u Mostaru 105 ili devet posto, Sarajevu 321 ili 26 posto, dok je u Tuzli podneseno 580 zahtjeva, odnosno 47 posto.
Tegeltija je naveo da je za provođenje provjera bilo potrebno zaključiti sporazume s nadležnim institucijama u Republici Srpskoj, Federaciji BiH i Brčko distriktu BiH te osigurati tehnički pristup njihovim sustavima.
UNO BiH je, kako je rekao, u RS-u prije više od mjesec dana zaključio sporazume s Poreznom upravom i Republičkom upravom za geodetske i imovinsko-pravne poslove i završio kompletnu tehničku podršku.
U Federaciji BiH još nije osiguran tehnički pristup Poreznoj upravi i Federalnom ministarstvu pravosuđa, dok u Brčko distriktu nije osiguran pristup Odjelu za javni registar Vlade Brčko distrikta.
Tegeltija je rekao da su iz tih institucija dobili obećanje da će do ponedjeljka biti omogućen pristup njihovim sustavima te da bi, ako se to ostvari, UNO već u srijedu mogao početi s izdavanjem prvih rješenja.
– Ako u ponedjeljak bude ovo kako su nam obećali, već u srijedu Uprava za neizravno oporezivanje bit će spremna za izdavanje prvih rješenja – rekao je Tegeltija.
Naglasio je da inspektori UNO-a već dva mjeseca pregledavaju pristigle zahtjeve, utvrđuju ispunjavaju li podnositelji uvjete, komuniciraju s građanima i traže dopunu dokumentacije kada je to potrebno.
Tegeltija je upozorio da je velik broj zahtjeva nekompletan ili neuredan. Među problemima su, kako je naveo, neuplaćena administrativna pristojba, neispravan podatak o prebivalištu, ali i slučajevi u kojima nije pravilno definirano vlasništvo nad nekretninom supružnika.
– Mi to ne odbacujemo. Dajemo građanima mogućnost ispraviti ono što nisu kompletirali – rekao je Tegeltija.
Upozorio je građane da ne podnose neistinite izjave i krivotvorenu dokumentaciju, navodeći da podnositelji zahtjeva potpisuju izjavu pod punom materijalnom i kaznenom odgovornošću da nemaju drugu nekretninu.
– Nažalost, susreli smo se i s činjenicom da ljudi podnesu i potpišu tu izjavu, a onda, kada uđemo u sustave kojima imamo pristup, vidimo da već imaju neku nekretninu – rekao je Tegeltija.
Istaknuo je da ne postoji financijski problem za povrat PDV-a na prvu nekretninu i da će građani kojima bude odobren povrat novac dobiti automatski, bez podnošenja dodatnoga zahtjeva.
– Svaki građanin koji preuzme danas svoje rješenje, sutra će imati novac na svom računu – rekao je Tegeltija, uz napomenu da je potrebno da račun koji je građanin naveo bude aktivan i ispravan.
Tegeltija je apelirao na građane koji kupuju stan u izgradnji da ne podnose zahtjev za povrat PDV-a dok ne budu uknjiženi i dok cijeli postupak ne bude završen, jer UNO, kako je rekao, dobiva velik broj takvih zahtjeva.
Prema njegovim riječima, kada počne izdavanje rješenja, UNO će na kraju svakoga tjedna objavljivati podatke o broju izdanih rješenja, ukupnom iznosu vraćenoga novca građanima i broju novopodnesenih zahtjeva.
Tegeltija je rekao da UNO nema namjeru prolongirati povrat novca građanima te da će, ako i nakon ponedjeljka ne bude osiguran pristup preostalim sustavima, od nadležnih institucija tražiti da same provedu potrebne provjere kako bi se postupak mogao nastaviti.
Voditeljica Odsjeka za povrat, knjigovodstveno praćenje i analizu u UNO-u Milica Vidović podsjetila je da je zakon o dopunama Zakona o PDV-u usvojen u Parlamentarnoj skupštini BiH u prvoj polovici 2025. godine, nakon čega je UNO započeo pripremu pravilnika i razgovore s institucijama koje sudjeluju u postupku.
Navela je da su nakon usvajanja pravilnika u srpnju ove godine održani sastanci s predstavnicima poreznih uprava i institucija nadležnih za geodetske i imovinsko-pravne poslove diljem BiH.
Na konferenciji je bilo riječi i o kupnji zgrade za potrebe UNO-a u Banjoj Luci, a Tegeltija je rekao da ta uprava još nema službenu informaciju o odluci Ureda za razmatranje žalbi BiH kojem je proslijeđena žalba u vezi s postupkom javne nabave.
– Dobili smo neku informaciju, neslužbeno, da je Povjerenstvo prošloga tjedna, u petak, donijelo neku od odluka. Zaista ne znamo je li se to dogodilo i ne znamo ni kako glasi ta odluka – rekao je Tegeltija.
Naveo je da UNO u ovom trenutku nije u poziciji odustati od nabave niti je završiti, već se čeka odluka nadležnoga tijela u žalbenom postupku.
Govoreći o cijeni, Tegeltija je rekao da su posljednji natječaji u Banjoj Luci pokazali cijene kvadrata koje su, prema njegovim riječima, 30 do 40 posto više od cijene po kojoj je UNO dobio ponudu za kupnju zgrade.