Građani koji već više od godinu dana čekaju da im bude vraćen PDV na prvu nekretninu, morat će se još strpjeti, jer ni predaja dokumenata nije počela, a o isplaćivanju novca zasad je suvišno i govoriti.
Kada počinje primjena
"Upravni odbor (UO) Uprave za neizravno oporezivanje (UNO) BiH je tek proslijedio izmjenu i dopunu Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u u BiH na objavu u 'Službeni glasnik BiH'. Osmog dana od dana objave u 'Službenom glasniku BiH' počet će primjena navedenog propisa. To znači da se u Upravi još ne zaprimaju zahtjevi za povrat PDV-a na kupnju prve nekretnine", rečeno je za "Nezavisne novine" iz UNO BiH.
Oni koji s nestrpljenjem čekaju da se napokon skuće kažu da su sluđeni, jer im je mnogo toga ostalo nejasno.
"Supruga i ja smo dobili građevinsku dozvolu i treba praviti montažnu kuću u Banjaluci, ali još ne znam hoćemo li moći realizirati povrat PDV-a nakon izgradnje, jer u Pravilniku nigdje nije definirana izgradnja kuće, već se samo stan spominje. Ako bismo dobili povrat PDV-a, to je iznos koji bi nam pokrio skoro sav namještaj. U suprotnom, ne znam kako ćemo opremiti kuću, vjerojatno novim zaduživanjem, što je ogroman teret uz postojeći stambeni kredit", rekao je za "Nezavisne novine" Marko B.
Priopćit će detalje
Iz UNO BiH kažu da je neophodno pričekati početak primjene Pravilnika, a do tada će, uvjeravaju, biti sve jasnije.
"Moramo sačekati datum za početak primjene Pravilnika, a do tada će javnost biti upoznata sa svim detaljima o podnošenju zahtjeva, prilaganju potrebne dokumentacije i ostvarivanju prava na povrat", kažu iz UNO BiH.
Dok čekaju na to da im bude omogućeno da dobiju svoj novac, građanima nije preostalo ništa nego da počnu s prikupljanjem dokumenata. Ne sedam, kako je u srpnju 2025. najavio predsjedavajući UO UNO BiH Srđan Amidžić, nego 13, kako je to rekao prošli tjedan.
Zeleno svjetlo
Upravo prošli tjedan, točnije 22. lipnja, usvojena je izmjena i dopuna Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u, koji se odnosi na povrat PDV-a pri kupnji prve nekretnine. Zeleno svjetlo na taj dokument napokon je dao UO UNO, nakon tko zna koliko sjednica na kojima nije bilo dogovora.
Amidžić je tada rekao da je ovaj pravilnik mogao biti usvojen i u studenome prošle godine.
"Svi ljudi koji žive u Republici Srpskoj i Federaciji BiH moći će na ovaj način lakše doći do rješavanja svog stambenog pitanja. Meni je krivo što je život građana u jednom trenutku bio sveden na politiku, na političke odluke. Ovo nije bilo pitanje procedura, ovdje je bilo pitanje normalnog funkcioniranja. Vrlo često se nađete u situacijama da i ovakve stvari budu pitanje uvjetovanja nečim drugim", rekao je Amidžić.
Do 40 kvadrata
Inače, pravo na povrat PDV-a, uz ispunjene uvjete i zahtjev, imaju punoljetne osobe sa stalnim prebivalištem u BiH prilikom kupnje prvog novoizgrađenog individualnog stambenog objekta i/ili ekonomski djeljive cjeline u sklopu novoizgrađenog kolektivnog stambenog objekta na teritoriju BiH, odnosno prvi stan čiji promet podliježe obvezi obračuna i plaćanja PDV-a.
To pravo kupac prvog stana može ostvariti za površinu do 40 metara kvadratnih, a ako se odluči da pravo koristi i za članove svog obiteljskog kućanstva, tada se površina može uvećati do 15 kvadrata po članu.
Zahtjev za povrat poreza podnosit će se nadležnoj organizacijskoj jedinici UNO u regionalnom centru, prema sjedištu prodavatelja stana.