Skučene mogućnosti
Veliki broj mladih u BiH kao jedinu opciju u rješavanju stambenog pitanja pronalazi u nasljeđivanju. U BiH se često događa da osoba postane vlasnik prve nekretnine tako što je naslijedi, najčešće nakon smrti bliskih srodnika. Mogućnosti mladih do dođu do svoje prve nekretnine su, prema njihovim riječima, iznimno skučene. Prosječna zaposlena mlada osoba u Federaciji BiH zarađuje manje od prosječne plaće u Federaciji BiH, a ona je u studenome ove godine iznosila 1603 KM.
Primanja niža od ili oko iznosa prosječne plaće u Federaciji BiH u prošloj godini imalo je 51,6 posto zaposlenih mladih u Federaciji BiH, dok je iznad prosječne plaće zarađivalo 11,6 posto. Prema podacima istraživanja o političkoj pismenosti mladih u BiH, u prošloj godini primanja između 600 i 900 KM imalo je 27,7 posto mladih. Mladi koji su razmišljali o kupnji prve nekretnine kažu da si to jednostavno ne mogu priuštiti s trenutačnim primanjima i cijenama koje, kako su naveli, svakodnevno rastu.
- Muž i ja nismo željeli živjeti kod njegovih, ali ni kod mojih roditelja, te smo odlučiti unajmiti stan u Tuzli. Imamo solidna primanja, ali ako bismo morali, odabrali bismo opciju da živimo s roditeljima. Iako oboje primamo plaću, sve ode na osnovne troškove - stanarinu, režijske troškove, hranu... Međutim, sve je preskupo za kupnju nekretnine i ne možemo to financijski podnijeti. S trenutačnim primanjima trebalo bi nam 25 godina da otplatimo kredit i da jednu plaću dajemo na ratu kredita.
Zaista to ne možemo podnijeti - kazala je 25-godišnjakinja iz Tuzlanske županije. Priliku za samostalno stjecanje prve nekretnine imaju samo mladi koji su kreditno sposobni, odnosno oni koji sa svojim poslodavcem imaju potpisan ugovor na neodređeno vrijeme. I u tim uvjetima upitna je kvaliteta života nakon što se odluče na takav korak jer, kako navode iz Instituta za razvoj mladih Kult, cijene nekretnina konstantno rastu.
Ako se jedna mlada osoba želi zadužiti za stambeni kredit za prosječan stan od 50 kvadrata u novogradnji, prema cijenama kvadrata stana u Federaciji BiH, a što je oko 3000 KM po četvornom metru u prvom polugodištu ove godine, potrebno joj je najmanje 153.650 KM.
U slučaju kupnje nekretnine u starogradnji situacija je nešto povoljnija, ali su prisutni drugi troškovi - porez na kupnju, renoviranje dijela nekretnine ili u cijelosti. - Nekretninu sam kupio jer sam želio samostalnost.
Najveći izazov bio je pronaći nekretninu koja ima realnu cijenu u odnosu na kvalitetu i lokaciju. Izazov je također bila potraga za bankom koja bi ponudila realne uvjete kreditiranja. Bilo je teško pronaći balans između prihvatljivog mjesečnog iznosa i dugoročne održivosti kredita - rekao je 28-godišnjak iz Sarajeva koji ima zaduženje za stambeni kredit 15 godina. Svoja iskustva o podizanju kredita i životu nakon toga podijelio je još jedan mladić iz Hercegovine. On je ispričao i kako se njegov život promijenio nakon kupnje stana.
Programi Vlade
Prema programu Vlade Federacije BiH, moguće je ostvariti povoljniji kredit za osobe do 40 godina života za rješavanje stambenog pitanja, a koje imaju zasnovan stalni radni odnos. Riječ je o iznosima do 300.000 KM i rokom otplate do 25 godina, uz mogućnost dodatnog umanjenja kamatne stope po osnovi rođenja ili posvajanja djeteta.
Do sada je ukupno realizirano više od 1800 kredita u iznosu većem od 213,000.000 KM za mlade koji dolaze iz 50 gradova i naselja u Federaciji BiH, priopćeno je iz Instituta za razvoj mladih Kult u osvrtu na istraživanje provedeno nedavno u Federaciji BiH.
Sve veći broj mladih upravo zbog neriješenog stambenog pitanja odlučuje se preseljavati unutar Federacije BiH u općine i gradove te županije koje daju poticajne mjere za mlade obitelji kako bi s tom pomoći mogli ostati na ovim prostorima.