Pravilnik o primjeni Zakona o porezu na dodanu vrijednost (PDV), kojim se uređuje ostvarivanje prava na povrat PDV-a pri kupnji prve nekretnine, stupa na snagu sutra, čime će građani prvi put moći podnositi zahtjeve za ostvarivanje ovog prava. Predstavnici Uprave za neizravno oporezivanje (UNO) Bosne i Hercegovine na današnjoj konferenciji za medije u Banjoj Luci predstavili su detalje primjene pravilnika i pojasnili proceduru koju će građani morati proći kako bi ostvarili povrat plaćenog PDV-a.
Zahtjevi će se podnositi prema sjedištu prodavatelja nekretnine, odnosno u nadležnim regionalnim centrima UNO-a u Banjoj Luci, Sarajevu, Tuzli ili Mostaru.
Iz UNO-a navode da će građani zahtjev moći podnijeti do kraja godine, dok se pravo na povrat odnosi isključivo na novoizgrađene stanove i kuće za koje je obračunat i plaćen PDV, a koji su uknjiženi na kupca nakon 12. travnja 2025. godine. Direktor UNO-a BiH Zoran Tegeltija rekao je da su izmjene Zakona o PDV-u usvojene još prošle godine, ali da je bilo potrebno donijeti i odgovarajuće podzakonske akte kako bi se zakon mogao primijeniti.
"Građani su vrlo zainteresirani za ovu izmjenu zakona. Trebat će dosta dokumentacije i vremena da bi ostvarili pravo na povrat PDV-a", rekao je Tegeltija.
Naglasio je i da ne postoji ograničenje kada je riječ o vrijednosti nekretnine, odnosno da zakon ne propisuje maksimalan iznos za stan ili kuću čijom se kupnjom može ostvariti pravo na povrat.
Govoreći o uvjetima, Milica Vidović iz UNO-a navela je da podnositelj zahtjeva ne smije biti vlasnik niti suvlasnik nekretnine, niti je smio posjedovati nekretninu u posljednjih sedam godina. Isti uvjet odnosi se i na članove njegova obiteljskog kućanstva. Kupac može ostvariti pravo na povrat PDV-a za površinu do 40 četvornih metara, uz dodatnih 15 četvornih metara za svakog člana kućanstva koji ne posjeduje nekretninu.
Uz zahtjev će biti potrebno priložiti rodni list, vjenčani list, potvrdu o prebivalištu iz CIPS-a, kao i drugu propisanu dokumentaciju, dok će UNO službenim putem provjeravati ispunjenost svih zakonskih uvjeta.
Iz UNO-a upozoravaju da će svaki korisnik za kojeg se naknadno utvrdi da je pravo ostvario na temelju netočnih podataka morati vratiti cjelokupan iznos povrata zajedno sa zateznim kamatama.
Kako je istaknuto, maksimalan iznos povrata može iznositi približno 25.000 KM, ovisno o prosječnoj cijeni stambenog prostora i kvadraturi za koju kupac ostvaruje pravo na povrat.