Cijene stanova rastu, ali i najamnine. Zato je svakodnevna dvojba je li isplativije podići kredit ili plaćati najam. Najbolje je podići kredit, pogotovo mladim bračnim parovima. Ja sam podstanar 30 godina, do sada sam već mogao vratiti kredit. Skupo je. - Sve ovisi o tome kolike su kamate, kolike su plaće, koliko si čovjek može priuštiti, najbolje je imati svoj krov. - Ako je ljudima siguran posao, najbolje je podići kredit, staviti hipoteku i kupiti stan, a ne plaćati najam nekom vlasniku stana.
- Mala je sigurnost zaduživati se ako je čovjeku posao pod upitnikom, privatni sektor, sad jeste na poslu, sutra niste. To pitanje najlakše mogu riješiti ovi koji su zaposleni u javnom sektoru.
To su neki od komentara građana. Primjerice, za stan od 200.000 KM, uz kredit na 20 godina, mjesečna rata iznosila bi oko 1280 KM. Na kraju isplate banci bi bilo isplaćeno mnogo više od pozajmljenog iznosa. Tržište nekretnina u Banjoj Luci vrlo je aktivno, potražnja je stabilna, osobito za stanovima manje i srednje kvadrature. Cijena ovisi i o lokaciji te opremljenosti stana. - Presjek cijena je od 2800 KM za Šargovac do 7000 u središtu grada. Govorim o novogradnji - kaže Miljan Đurica, agent za nekretnine.
A ako se ipak odlučite za najam stana, budite spremni izdvojiti i do pola minimalne plaće jer ovih dana u Banjoj Luci cijene najma idu u nebo.
- Cijene stanova kreću se od 500 do 1000 KM za manje i srednje stanove. Luksuzniji stanovi kreću se od 1500 KM do čak 2000 KM. Garsonijera ovisi o tome je li novija gradnja, npr. od 350 KM do 550 KM - kaže Miljan Đurica, agent za nekretnine. Bez obzira na cijene, potražnja za kupnjom stana ne opada. Oko 70% onih koji se odluče na kupnju stana novac osiguraju iz kreditnih sredstava, dok ih se svega 30% odlučuje na gotovinu.
Tržište nekretnina nudi različite opcije. Bilo da se odlučite kupiti stan ili ga unajmiti. Jedan luksuzno opremljen stan koštat će vas 210.000 KM, dok je njegov najam 750 KM, prenosi ATV.