Vlast u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji (NRW) u Njemačkoj kreće u odlučnu borbu protiv izrabljivanja stanara. Ministrica graditeljstva Ina Scharrenbach (CDU) predstavila je nacrt Zakona o poštenom stanovanju (Faires-Wohnen-Gesetz), poručivši:
„Oni koji ljude smještaju u zapuštene stanove ili preskupe objekte, u budućnosti će se u našoj pokrajini osjećati vrlo neugodno.“
Cilj zakona je zaustaviti kriminalne poslovne modele koji se provode preko leđa socijalno ugroženih skupina, piše Fenix magazin.
Kako funkcionira izrabljivanje?
Ministrica je objasnila uobičajenu metodu: stanodavac je često ujedno i poslodavac. Ljude u teškim situacijama smještaju u neljudske uvjete uz astronomske cijene. Primjer su „rupe“ od stanova za koje se traži i po 2000 eura mjesečno.
Posebno su pogođeni gradovi: Duisburg, Gelsenkirchen, Hagen, Herne, Velbert i Krefeld. Kao jedan od najgorih primjera naveden je Europahaus u Oberhausenu, koji je punio medijske stupce zbog pokvarenog grijanja i dizala.
Ključne novosti zakona:
Obvezni certifikat „Pošten smještaj“: Gradovi će moći uvesti obveznu registraciju. Bez naljepnice „Faire Unterkunft“ na ulazu, nitko se neće smjeti useliti. Kvalitetu će provjeravati inspekcija.
Kazne do pola milijuna eura: Za kršenje propisa predviđene su astronomske kazne do 500.000 eura.
Oduzimanje nekretnina (Eksproprijacija): Ako vlasnik dopusti da zgrada propadne, država može imenovati upravitelja, a kao krajnja mjera predviđeno je oduzimanje vlasništva. „Sada kažemo: Dosta je. Ova nekretnina mora nestati s tržišta“, jasna je ministrica.
Kraći najam za turiste: Umjesto 90 dana, bez posebne dozvole stanovi će se smjeti iznajmljivati (npr. preko Airbnba) samo 56 noći godišnje.
Država više neće financirati kriminalce
Veliki problem je što država trenutno često plaća najam (putem Bürgergelda) čak i za takve „rupe“ jer socijalne službe moraju plaćati stanarinu dok god osoba tamo boravi. „Time država zapravo subvencionira kriminalne modele“, ističe Scharrenbach. Pokrenuta je inicijativa da se taj propust u zakonu ispravi kako bi se plaćanja mogla obustaviti, a da stanari ne završe na ulici.
Što dalje? Udruge imaju rok do sredine travnja za očitovanje, a očekuje se da bi zakon mogao stupiti na snagu na jesen 2026. godine.