Na tržištu nekretnina u Crnoj Gori nakon ljetne sezone ima sve više ponude, ali sve manje kupaca. Cijene stagniraju ili padaju, a promjene su posebno vidljive u Budvi, gdje dio stranih vlasnika prodaje svoje nekretnine i napušta zemlju, piše Blic.
Jedan od glavnih razloga za promjene je neizvjesnost oko uvođenja viznog režima, zbog čega dio stranih investitora i stanara odlučuje napustiti Crnu Goru. Prema riječima agenta za nekretnine Tomislava Rankovića, posebno je velik odljev turskih i ruskih državljana, koji su posljednjih godina bili među najbrojnijim kupcima u Budvi.
„Svi su negdje u zoni neizvjesnosti jer ne znaju hoće li službeno biti uvedene vize. Oni se još nadaju da neće, ali prema našim saznanjima to je stopostotno. Dosta njih već je ‘diglo sidro’ iz Budve. Prema najavama koje imamo, oko 15 posto Turaka već je napustilo Crnu Goru, što se jasno odrazilo i na budvansku općinu. Samim time nema interesa Turaka za kupnju, a s druge strane pojavljuju se nekretnine koje sada nude na prodaju“, kaže Ranković.
Takav odljev dodatno je povećao ponudu nekretnina i počeo smanjivati cijene. Pad je posebno vidljiv kod najmova, gdje su cijene posljednjih godina dosezale rekordne iznose. Jednosobni stanovi u naselju Rozino i oko fakulteta, koji su prošle i pretprošle godine, kao i ranijih godina, stajali oko 700 do 750 eura mjesečno, danas se mogu pronaći za 500 do 550 eura.
Istodobno, u okolici Budve postoji potražnja za kućama u mirnijim zonama, posebno među kupcima koji nekretninu traže za život, a ne za turistički najam. No upravo takvih objekata na tržištu nedostaje. Desetljeća gradnje usmjerene prvenstveno na turizam ostavila su Budvu s velikim brojem apartmana, ali malo klasičnih obiteljskih kuća.
„Okolo Budve traže se kuće, neka mirnija varijanta. Međutim, Budva je specifična. Kuće koje su se gradile nisu bile namijenjene životu, većinom su to objekti apartmanskog tipa. Tko god je mogao, dogradio je neki apartman. Kada netko danas želi kupiti ozbiljnu kuću za život u Budvi, to je vrlo mali postotak objekata koji imaju klasičan raspored, s dnevnim boravkom i spavaćim sobama. Najveći dio tržišta i dalje čine stanovi, jer parcela gotovo da nema, a kuća namijenjenih klasičnom stanovanju gotovo uopće nema“, ističe Ranković.