Primamljiva ponuda privukla je tisuće zainteresiranih, ali iskustvo jednog posjetitelja pokazalo je da stvarnost krije mnogo više nego što se čini na prvi pogled. Kuće koje se u pojedinim talijanskim gradićima prodaju za samo jedan euro zvuče kao ostvarenje sna za svakoga tko želi nekretninu na Mediteranu. Međutim, jedan je YouTuber odlučio provjeriti kako ovaj program uistinu funkcionira i vrlo brzo otkrio da iza primamljive cijene postoji nekoliko važnih uvjeta.
Ben Morris, autor istoimenog YouTube kanala, posjetio je gradić Sambuca di Sicilia na Siciliji, koji je posljednjih godina privukao veliki broj kupaca iz Sjedinjenih Američkih Država, zbog čega ga neki nazivaju i „malom Amerikom Italije“.
Tijekom razgovora s lokalnom agenticom za nekretnine saznao je da je program prodaje kuća pokrenut u više faza. – Do sada smo imali tri projekta: kuće za jedan, dva i tri eura, objasnila je ona.
Iako početna cijena zaista iznosi jedan, dva ili tri eura, kupci moraju dostaviti ponudu, a nekretnina pripada onome tko ponudi najviše.
– Pravila su uglavnom ista. Možete ponuditi jedan, dva ili tri eura, ali trebate znati da će kuću dobiti onaj tko dade najveću ponudu, rekla je agentica.
Ben je zato zaključio da u Sambuci postoji mala "kvaka". – Kuće se formalno prodaju za jedan euro, ali se u praksi za mnoge od njih licitira i do 5.000 eura, objasnio je.
Dodao je da postoji i drugi gradić koji je planirao posjetiti, gdje se pojedine kuće zaista mogu kupiti za jedan euro bez nadmetanja i gdje su takve nekretnine trenutno dostupne. Procjenjuje se da oko 25 talijanskih općina sudjeluje u ovome programu. Cilj je da se napuštene kuće obnove, ponovno usele i vrate u funkciju, umjesto da propadaju. Lokalne vlasti računaju da će uređene i naseljene kuće donijeti više koristi zajednici nego prazni objekti, posebice zbog poreza koje plaćaju vlasnici drugih domova.
Ben je u videu spomenuo i primjer Amerikanke Meredith Tabbone, koja je jednu kuću kupila za 5.000 eura, a zatim i susjednu nekretninu. Ipak, obnova obaju objekata na kraju ju je koštala oko 446.000 dolara.
Nakon toga otišao je u gradić Mussomeli kako bi pronašao kuću koja se zaista prodaje za jedan euro.
Tamo ga je dočekala žena po imenu Natalie, koja mu je pokazala nekoliko nekretnina, među kojima su dvije koštale manje od jedne funte.
Čim je ušao u jednu od njih, bilo je jasno da je potrebna potpuna rekonstrukcija. Zbog sigurnosti mu je čak savjetovano da hoda isključivo uz rubove prostorija kako se pod ne bi urušio.
Nakon obilaska Ben je rekao da mu je sada potpuno jasno zbog čega su ovakve kuće toliko jeftine. – U njih morate uložiti mnogo novca kako biste ih učinili useljivima. Osim toga, imate obvezu održavati objekt kako se ne bi srušio i ugrozio susjede, rekao je.
Natalie je dodala da kupce čekaju i dodatni troškovi nakon kupnje. Potrebno je platiti javnobilježničke usluge, razne potvrde i drugu administrativnu dokumentaciju, što je Ben opisao kao još jednu "malu kvaku" ovoga programa. Na stranici 1eurohouses.com, koja promovira ovu inicijativu, ističe se da cilj nije izgradnja novih objekata, već obnova napuštenih povijesnih naselja.
– Ne trebaju nam nove zgrade i dodatna urbanizacija. Naš je cilj unaprijediti stambeni fond i sačuvati kulturni identitet obnavljanjem napuštenih mjesta i zgrada koje predstavljaju dio naše povijesti, navodi se u priopćenju koje prenosi Independent.